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近日，原中房集团董事长孟晓苏发表了关于征收房产税的言论，认为现在不征收房产税反而是对老百姓不公平。他指出，城市中的建设资金、维护资金需要从老百姓身上筹集，包括征地的农民和最终购房者。孟晓苏的言论引发了对房地产税问题的关注和讨论，部分观点认为现在不征收房产税确实不够公平，但也有人担忧征收房产税会给普通民众带来不利影响。因此，我们需要深入探讨房地产税制度的公平、公正与透明问题。

自从提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，房产税开征的进程就更加快了脚步，这也被认为是房地产长效机制建立的重要组成部分。房产税的作用被很多人说成是可以打击炒房者，并且能降房价，有人同意就一定有人反对。我是赞同的，但是这肯定不是最终目标。

首先，我们应该明确房产税作为一种财产税，其存在的合理性。在国外，绝大多数国家都实行房产税制度，以促进资源优化配置和财富再分配。合理的房产税制度可以平衡财富分配，避免社会财富过度集中。此外，征收房产税能够遏制过度投资房地产现象，平衡国内市场。同时，房产税收入对于政府财政具有重要意义，有助于提高公共服务和社会福利水平。

然而，征收房产税也面临一些挑战。首先，对于普通老百姓而言，征收房产税可能加重经济负担，甚至导致房价上涨。因此，在制定房产税政策时，应充分考虑各方面的因素和利益，确保公平公正。政府需要在充分听取各方面的意见和建议后，制定合理的方案。对于低收入家庭，政府应设置合理的起征点，以避免不必要的负担。同时，通过税收优惠等措施鼓励住房租赁市场的发展，为普通老百姓提供更多选择和更好的居住环境。

孟晓苏的身份非同寻常，他是中国房地产改革深度参与者，对于房产税，之前他也有过自己的态度。他认为，不征房产税会继续使两部分人的利益受损。最后买房的那些年轻人，包括农民，这两个群体是弱势群体。我们现在把城市费用都摊给这些人，而原先买房的人享受着城市改善所带来房价上涨的好处，却不需要出什么钱，这个制度设计就出了毛病。不征房产税，所有城市建设费用都要从房价里出，谁最后买房谁倒霉。我们过去的制度几乎把所有的城市居民都营造成了既得利益集团，他们就会反对这个房产税。孟晓苏先生所谓的“我的方案”就是指“尽房皆税”。大概意思就是不管你有多少套房，见房就征，先都征收，然后根据各自的情况返退，见人就退。至于他说的有没有道理，大家都可以讨论，我认为有很大一部分是可以参考的。至于孟晓苏说房产税的征收并非意在“调控”、“降低房价”，而是体现公平，我觉得我开始就说了，目的虽然不是降房价，但降房价是水到渠成的事，不用考虑能不能降房价的问题，首先从人类公平论上讲，也应该坚持多房多收，少房少收或不收的原理。总是有人假借老百姓说事，房产税为什么让他们这么怕？房产税究竟有多怕？从长期来看，房产税是完善房地产财税体制的最终归宿，不管你愿不愿意接受，出发点并非是打压房地产，而是维护房地产的健康持续发展。老百姓为什么担心呢？因为他们被忽悠了。一批敏感的人们开始引经据典反对开征房产税，我相信房产税会损害一部分人的利益，但是总体上是进步的，有意义的。

可以理解，毕竟让谁交税都不愿意，之所以会让老百姓紧张是因为，既得利益者企图借百姓舆论挟制禁止出台房产税，停止这个想法。这个时候谁最紧张？一是房地产商；二是前些年把住房当储蓄品的富裕阶层；三是一直在鼓吹把房地产市场做成投资市场的精英们；四就是多套房的炒房者。

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